戸建て VS マンション

一戸建てとマンションどちらが良い? これからお住まいを探し始める方へ。

戸建て マンション
メリット
  • 庭を含め住戸が広い
  • 築年数が経過しても土地部分の価値がある為、資産価値がそれなりに残る
  • 自由に増築や建て替えができる
  • 管理費や修繕積立金が掛からない
  • 騒音を気にしなくてよい
  • 将来の修繕計画がしっかりとしている
  • 防犯(セキュリティ)面での優位性が高い
  • 立地が良い(利便性が高い)
  • 居住者同士のコミュニティが形成されやすい
  • 共用施設を利用することができる
デメリット
  • 将来の修繕費を自身で貯めなければならない
  • 防犯(セキュリティ)面を意識する必要がある
  • 駅から近い物件が少ない
  • 管理費や修繕積立金の負担が必要
  • 駐車場代が別途掛かる
  • 音に関して上下左右と住戸が接している為、気を付ける必要がある

戸建て VS マンション 比較表

戸建て マンション
立地
  • バス便や駅から遠い物件が多い
  • 利便性が高く駅から近い物件が多い
広さ
  • マンションに比べ庭も含め広い
  • 一戸建てに比べ狭い
セキュリティ
  • 防犯面を意識する必要がある
  • オートロックなど防犯面の優位性が高い
管理・メンテナンス
  • 清掃、設備管理は自身で行う必要がある
  • 清掃、設備管理が委託されている
コミュ二ティ
  • 町内会等の参加がある
  • コミュニティが形成されやすい
  • 騒音を気にする必要性が少ない
  • 隣接している為、気を付ける必要がある
生活導線
  • 階段が負担になることもある
  • ワンフロアで導線がスムーズ
駐車場
  • 敷地内にあり、利用料が掛からない
  • 毎月の利用料が掛かる
ゴミ出し
  • 決められた期日と場所がある
  • 24時間可能な物件もある
ペット
  • 制限はなく自由
  • 制限が多く、限定される

タワーマンションに注意すべき点

(1)強風問題
高層階は風が強く窓が開けられないので洗濯物をベランダに干したり、窓を開けて風を感じることができない
(2)エレベーター問題
朝の通勤、通学ラッシュの待ち時間がストレスに感じることがある
(3)日差し問題
冬でも暑さを感じるくらい日差しが強く、夏場はカーテン+24時間クーラーが当たり前の場合もある
(4)地震問題
倒壊するような恐れはないが、揺れが通常より大きく感じる

都心部3階建て住宅に注意すべき点

(1)重い荷物や食料品を運びあげるのが大変
生活の場であるLDKが2階にある間取りが多い
(2)洗濯物導線に注意
1階に浴室や洗濯機置き場がある間取りが多い
(3)大型家電や家具の搬入が大変
階段が狭いことが多く、大きな家具はベランダからクレーンでの運びが必要なときがある
(4)階段の昇り降りの負担が大きい
体力が衰えてくる老後の負担が大きい
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